첫 집 구매,
감이 아니라 숫자로
먼저 확인하세요.
연소득, 월 부채, 다운페이만으로 구매 가능 범위와 월 총주거비를 먼저 교육용으로 확인하고, 상세 계산은 /tool/에서 이어갈 수 있습니다.
빠른 추정 — 30초
교육용 추정입니다. 실제 대출 승인, 세금, 법률 판단은 lender, attorney, tax professional 확인이 필요합니다.
모기지 · 재산세 · 보험 · HOA · PMI 구성 예시
위 수치는 일반적인 기준(DTI 36%, 30년 고정 예시 금리)을 가정한 교육용 범위 추정이며, 지역·금리·신용점수·세금·보험에 따라 달라질 수 있습니다.
집값만 보면
착각입니다.
많은 첫 집 구매자가 집값 하나만 보고 감당 가능 여부를 판단합니다. 하지만 실제로 매달 나가는 돈은 모기지 원리금 외에도 재산세, 보험, HOA, PMI까지 포함될 수 있습니다. 같은 가격대의 집도 지역, 세금, HOA 여부에 따라 월 부담이 크게 달라질 수 있습니다.
위 수치는 교육용 예시입니다. 실제 금액은 지역, 금리, 신용점수, 세금, 보험료, HOA, lender 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
내 상황에 맞는
4가지 추정 결과
소득, 부채, 다운페이를 입력하면 아래 결과를 교육용으로 추정해볼 수 있습니다.
구매 가능 범위 추정
연소득과 월 부채 기준으로 구매 가능 범위를 교육용으로 추정합니다.
예상 월 총주거비
모기지, 재산세, 보험, HOA, PMI 가능성을 합해 월 부담을 먼저 확인합니다.
DTI 부담 감각 체크
차량 할부, 카드 최소납부 등 월 부채가 구매 범위에 미칠 수 있는 영향을 이해합니다.
다음 액션 체크리스트
결과를 바탕으로 lender 상담, 예산 재정리, 지역 후보 선정의 다음 단계를 정리합니다.
관련 계산기
내 상황을 다각도로 파악하는 HomeProvi 계산 도구 모음입니다.
주택 구매 가능 범위 계산기
소득·부채 기준 NJ/NY 집값 범위를 교육용으로 추정합니다.
계산해보기 →월 총주거비 계산기
모기지·재산세·보험·HOA·PMI를 합산해 월 부담을 봅니다.
계산해보기 →다운페이 시나리오 계산기
10% · 15% · 20% 시나리오별 월 납부 차이를 비교합니다.
계산해보기 →DTI 영향 계산기
차량 할부·카드 납부가 구매 범위에 미치는 영향을 봅니다.
계산해보기 →클로징 비용 추정기
집값 기준 2~5% 범위를 교육용으로 추정합니다.
계산해보기 →개인화 리포트 — $29
상세 분석 · 지역 비교 · 다음 액션 플랜을 담은 CORE 리포트.
자세히 보기 →계산기 작동 방식
4단계로 내 홈바잉 준비 상황을 파악합니다.
숫자 입력
연소득, 월 부채, 다운페이, 신용점수를 입력합니다.
범위 확인
보수·기준·개선 시나리오별 구매 가능 범위를 확인합니다.
시나리오 비교
다운페이·부채 조정 시 범위 변화를 비교합니다.
다음 단계 결정
지역 후보와 다음 액션 플랜으로 lender 상담을 준비합니다.
예산과 생활 기준으로
비교해볼 지역 후보들
입력값에 따라 우선 검토 후보 지역이 달라집니다. 아래는 자주 비교되는 예시입니다.
Fort Lee
Bergen County, NJ
교통과 한인 생활권 접근성이 좋아 첫 집 구매 후보로 자주 검토되는 지역입니다.
Palisades Park
Bergen County, NJ
한인 상권과 생활 인프라를 우선하면 비교해볼 만한 후보가 될 수 있습니다.
Teaneck
Bergen County, NJ
학군과 단독주택을 중요하게 보면 검토 후보가 될 수 있는 지역입니다.
지역 선택은 예산, 통근, 학교, 세금, 생활 선호도에 따라 달라질 수 있으며, 특정 지역을 확정 추천하지 않습니다.
첫 집 구매자가
꼭 알아야 할 것들
숫자로 이해하는 NJ/NY 첫 집 구매 핵심 콘텐츠입니다.
계산 결과를 바탕으로
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이 이메일은 교육용 정보 제공 목적이며, 대출·세금·법률·투자 조언이 아닙니다. 실제 결정은 관련 전문가와 확인하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
이 계산기는 대출 승인인가요?
아닙니다. HomeProvi는 교육용 추정치를 제공하는 도구입니다. 실제 승인은 lender가 소득, 신용, 자산 등을 종합 검토해 결정합니다.
구매 가능 범위에 영향을 주는 요소는 무엇인가요?
연소득, 월 부채(DTI), 다운페이, 신용점수, 금리, 재산세, 보험료, HOA 등이 영향을 줄 수 있습니다.
lender를 만나기 전에 계산기를 써야 하나요?
미리 내 범위를 파악하면 lender 상담을 더 효과적으로 준비할 수 있습니다. 다만 최종 판단은 lender 확인이 필요합니다.
차량 할부가 구매 가능 범위를 줄이나요?
네. 월 차량 할부는 DTI에 포함되어 추정 범위에 영향을 줄 수 있습니다.
집을 보기 전에
월 부담부터 확인하세요.
첫 집 구매의 시작은 집값 검색이 아니라, 내 소득과 부채 기준의 월 총주거비 감각을 잡는 것입니다.